قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 من أكثر الأمور التي تشغل أصحال العقارات في مصر، وذلك بعد إعلان فتح باب التقديم للتصالح في مخالفات البناء وتحديد أسعار الغرامات والتي وصلت إلى 2500 جنيه للمتر المربع الواحد.
كشف النائب أحمد بدران البعلي، عضو لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، موعد صدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، ليبدأ بعد ذلك تلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء،مؤكدًا أن أقصى موعد لصدور اللائحة التنفيذية هو 22 فبراير الجاري، ونقدم لكم فيما يلي موعد التقديم على التصالح في مخالفات البناء، كذلك أسعار التصالح.
موعد التقديم على التصالح في مخالفات البناء
كما كشف النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن بدء التقديم على التصالح في مخالفات البناء سيكون بعد صدور اللائحة التنفيذية في 22 فبراير الجاري، موضحًا أن القانون أقر مدة محددة لصدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح على مخالفات البناء، وذلك من قبل رئيس مجلس الوزراء، في مدة 3 أشهر من بدء العمل به.
أسعار وأنظمة سداد قانون التصالح في مخالفات البناء
تحدد أسعار التصالح في مخالفات البناء وفقًا لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر في مصر عام 2023، وتعتمد أسعار سداد التصالح في مخالفات البناء على عدة عوامل، أهمها:
1- المستوى الأول (عالي): من 500 إلى 2500 جنيه مصري للمتر المربع.
2- المستوى الثاني (متوسط): من 250 إلى 1500 جنيه مصري للمتر المربع.
3- المستوى الثالث (منخفض): من 100 إلى 750 جنيهًا مصري للمتر المربع.
أنواع المخالفات في قانون التصالح
إليكم فيما يلي أنواع المخالفات في قانون التصالح.
مخالفات البناء الرئيسية
1- البناء بدون ترخيص: 2.5 مرة من قيمة الأرض.
2- الزيادة في الارتفاع: 2.5 مرة من قيمة المساحة المخالفة.
3- التعدي على خط التنظيم: 2.5 مرة من قيمة المساحة المخالفة.
مخالفات البناء الثانوية
1- عدم استيفاء شروط السلامة الإنشائية: 10% من قيمة تكلفة الأعمال اللازمة لمعالجة المخالفة.
2- عدم استيفاء شروط السلامة الصحية: 5% من قيمة تكلفة الأعمال اللازمة لمعالجة المخالفة.
3- عدم استيفاء شروط السلامة الحريقية: 5% من قيمة تكلفة الأعمال اللازمة لمعالجة المخالفة.
4- يُضاف إلى هذه الأسعار رسوم فحص 500 جنيه مصري، ورسوم إصدار شهادة التصالح 100 جنيه مصري.
تخفيضات قيمة التصالح
1- السداد الفوري: 25% من قيمة التصالح.
2- المباني التي تزيد مساحتها عن 200 متر مربع: 5% من قيمة التصالح.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
